Solución · Inmobiliarias
Filtrá consultas, mandá las propiedades que encajan y agendá la visita antes de que el interesado se enfríe.
Inmobiliarias de venta y alquiler, desarrolladoras y administraciones: la IA califica a cada interesado (operación, zona, presupuesto), busca en Tokko o Liberprop, envía opciones con fotos y agenda la visita en la agenda del asesor. Tus asesores muestran; no filtran.
Lo que pasa hoy
Tres cosas que se repiten en inmobiliarias.
Problema 1
Cuarenta consultas por publicación, tres con presupuesto real
Los portales y las redes traen volumen, pero la mayoría pregunta el precio y desaparece, o busca algo fuera de rango. Filtrar eso a mano le cuesta al asesor las horas que debería usar para mostrar.
La IA califica en la primera charla —compra o alquiler, zona, ambientes, presupuesto, garantía— y sólo pasa al asesor los que califican, con el resumen.
Problema 2
“¿Tienen algo parecido?” y el asesor busca a mano
Cada consulta implica abrir el sistema, filtrar, copiar tres links y mandarlos. A las 20:00 nadie lo hace, y el interesado ya escribió a otra inmobiliaria.
La IA consulta Tokko Broker o Liberprop en vivo y responde con las propiedades que coinciden, fotos y ficha incluidas.
Problema 3
La visita que nunca se coordinó
Ida y vuelta de horarios por WhatsApp durante dos días. Cuando por fin cierran, el interesado ya vio otra cosa o se enfrió.
La IA propone horarios libres del asesor en Google Calendar, agenda la visita, la recuerda el día anterior y recontacta al que no respondió.
I
Inmobiliaria Rivera · Nueva Córdobaen línea · atendido por IA
Hola! Busco 2 ambientes en alquiler en Nueva Córdoba, hasta 450 mil
Hola! Con gusto 🙂 ¿Es para vos o con alguien más? ¿Y tenés garantía propietaria o seguro de caución?
Con mi pareja, tenemos seguro de caución
IA · consultó tokkobroker · envió fichasPerfecto. Encontré 3 opciones dentro de tu presupuesto:
1️⃣ Obispo Trejo 1200 · 2 amb · balcón · $ 420.000 + expensas $ 65.000
2️⃣ Chacabuco 850 · 2 amb · amoblado · $ 445.000 + expensas $ 58.000
3️⃣ Independencia 640 · 2 amb · cochera · $ 450.000 + expensas $ 70.000
Te mando fotos y ficha de cada uno 👇 ¿Cuál te gustaría visitar?
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La 1 y la 3. Puedo el jueves después de las 17?
IA · consultó google_calendarDale! Con Lucía (asesora de la zona) tengo jueves 17:30 en Obispo Trejo y 18:15 en Independencia, están a 6 cuadras. ¿Te lo agendo así?
Sí, perfecto
IA · creó eventos en google_calendarAgendado ✅ Jueves 17:30 y 18:15. Te paso la ubicación de cada una y el miércoles te recuerdo. Lucía ya tiene tus datos y lo que buscás.
Etiqueta: calificado-alquiler · asignado a Lucía · recordatorio 24 h antes de la visita
Así lo resuelve la IA
Califica, busca en tu sistema y agenda la visita en la misma charla.
- Calificación en la primera charla: operación, zona, ambientes, presupuesto y garantía; queda en el CRM sin que el asesor pregunte nada.
- Búsqueda en tu sistema: consulta Tokko Broker o Liberprop en vivo y responde con las propiedades que coinciden, con fotos y ficha.
- Visitas en la agenda del asesor: ofrece horarios libres de Google Calendar, agenda, recuerda y reprograma.
- Distribución de leads: round robin entre asesores o por zona y tipo de operación, con el resumen de lo que ya se habló.
- Seguimiento del interesado: al que vio la ficha y no respondió, al que visitó y no dijo nada; con contexto, no genérico.
- Atribución de campañas: Meta CAPI le informa a Meta qué consultas calificaron o visitaron, para que tus anuncios optimicen por eso.
Herramientas recomendadas
Módulos e integraciones que más rinden en inmobiliarias.
TKB
Tokko BrokerBusca propiedades por operación, zona, ambientes y precio, y manda la ficha.
LPLiberpropLo mismo si tu cartera vive en Liberprop.
Google CalendarVisitas en la agenda de cada asesor, con recordatorio y reprogramación.
Obtener info de contactoReconoce al interesado que ya consultó antes y retoma desde ahí.
Round RobinReparte los interesados entre asesores en rotación o por zona.
CRM y pipelinesPipeline de interesado → calificado → visita → reserva, con etiquetas por operación.
SeguimientosRecontacto al que no respondió tras la ficha o la visita.
Meta Conversions APIManda a Meta los leads calificados y las visitas para optimizar tus campañas.
CampañasNuevos ingresos, bajas de precio y emprendimientos a la base que busca en esa zona.
Análisis con IAQué zonas y rangos se piden más, dónde se cae la conversación y por qué.
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